Souhlasím s tim ,,mrzoutem starým" nejen kvůli vlastní zkušenosti. ..
Přecejenom byt nemocný a chudý (v tomhle případe vystěhovány a odkázaný na dávky) je ta z horších variant a to by si asi nepřál nikdo a všechny ostatní varianty taky...
Taky by me zajímalo více detailů
Možná i někoho dalšího koho nebaví platit nájemné stejné nebo vyšší, než je splátka hypotéky. .
Našli jste nabídku lepší než ve ,,sve" bance ?
Co to obnáší ?? Kde ?
Co jste koupily a na jake detaily je dobrý dat pozor při vyřizování ??
Jak dlouho to trvalo a co bylo potřeba ??
Nejde to nějak jednodušeji popsat ??
Dík. J.
Co to obnasi...u nas to byl 1 rok, kdy jsme jezdili na prohlidky.
Ze zacatku jsme uvazovali i o stavbe noveho domku.
Jak se to dela v cechach, ze se hodne veci dela svepomoci, tak to tu moc nefunguje. Jelikoz clovek musi nejdriv zafinancovat pozemek a dalsi veci, tak proste financovani od banky potrebuje a to obnasi placeni paralelne hypoteky a najmu, cemuz jsem se chteli vyhnout.
Potom jsme se byli x-krat podivat na vzorove domy v Poingu (
http://www.bauzentrum-poing.de/) . Mame v supliku asi pet nabidek na stavbu baraku. Tam by ta stavba byla celkem rychle hotova (relativne malo paralelnich splatek), ale v nasi cemove hladine by jsme dosahli jen na drevostavby.
Drevostavby se tu hure prodavaji (z naseho usudku po 1 roku hledani) a jednou az se budeme vracet zpet do CR, tak se nam zdala lepsi investice do zdeneho baraku, i kdyz starsiho.
Z toho duvodu jsme dalsiho trictvrte roku hledali starsi (do 15let), ale zachovaly zdeny dum.
Pokud clovek najde na Immobilien atd. nejakou nemovitost, mel by i souhlas od banky, ze muze financovat, neznamena to, ze vam to ten clovek proda - nastava stejna situace, jako pri pronajmu - tzn. na jednu nemovitost(mluvim o nemovitostech okolo 300 000€) je x zajemcu a pak je na majiteli a na vas, jak se k tomu postavite.
U nas zabralo, ze jsme prihodili k cene 5000€ a barak nam prodavajici prodal.
Co nam delalo problemy, tak cas na rozmysleni, jestli rict ano barak vezmeme, nebo to nechame. Protoze,kdyz se tu zavaha o par dnu, tak prodavajici necha barak nekomu jinemu, kdo ma vyrizene financovani...atd....
Proto je dulezite mit od banky potvrzeni, ze vam poskytne uver (nechate si ho udelat na prvni nemovistost, kterou navstivite) a potom uz muzete rikat, ze mate potvrzene financovani na castku xxx od banky.
Potom to jde uz rychle. Poslete bance podklady (viz. dole), banka to schvali, posle penize a muzete bydlet :-)
My jsme nakonec financovali u sve valstni banky (HVB).
Samozrejme jsme to porovnavali i s jinymi, ale nase banka nam nabidla nejlepsi financovani. - mame fixaci na 20 let
Nase osobni bankerka je Ceska, takze i komunikace byla vynikajici. Pracuje tu v bankovnictvi jiz nekolik let a jsme s ni hodne spokojeni.
Pokud by chtel nekdo kontakt, napiste, poslu.
folgende Unterlagen brauche ich zur Kreditprüfung:
•Aktuelle Ausweiskopie Vorder- und Rückseite
•Letzten 3 Gehaltsabrechnungen
•Gehaltsabrechnung 12/2014 und 12/2013
•Nachweis zu Kindergeld (Kopie Kontoauszug)
•Nachweis Guthaben/Wertpapiere/Sparbücher/Depot
Objektunterlagen
•Kaufvertragsentwurf
•Satz Baupläne
•Bau und Ausstattungsbeschreibung
•Wohn- und Nutzflächenberechnung
•Aktueller Lageplan
•Aktueller Grundbuchauszug
•Objektfotos innen und außen
•Nachweis Gebäudeversicherung
Jakub
