agentura IMMO-SchnellService a podobné,

[dorotka.foryou]

máte někdo nějakou zkušenost? Najdou skutečně byt? Musí se zaplatit vstupní poplatek, funguje to potom?

[kleena]

Já osobně bych do ničeho, kde chtějí nějaký pevný poplatek nezávislý na úspěchu, nešel. Bylo už dost případů takových podvodných firem, jejichž posledním počinem byl výběr poplatku za registraci...
Byt si aktivně hledej sama, nebo, pokud na to máš, můžeš pověřit makléře, který bude hledat za tebe a v případě úspěchu shrábne podstatnou provizi. Ale všechno, kde někdo pracuje pro/za tebe, něco stojí. To, co zvenčí vypadá, jako prima nabídka - "po registraci získáte přístup k tisícům bytů be zprovize" - je většinou doslova moc hezké na to, aby to byla pravda...

[dorotka.foryou]

díky, tušila jsem to

[юπ]

. . .  můžeš pověřit makléře . . . .

Začátečníky v DE vhldno varovat: s realitními agenty velkou opatrnost, viz. německé dokumenty (ZDF) o jejich vlastních realitních makléřích:  na registraci téhle živnosti netřeba kvalifikace (ani vyučení) a tedy můžete narazit na kalné primitivy s velmi arogantní představou "zákonnosti".

Zákon sice limituje jejich provizi na max.  ? 2,38-násobek měsíční kalt-miete,  ve smlouvě se ale může vyskytnout, že to jen pokud si vyberete z prvních 8 nabídek, z nichž ani jediná nemusí splňovat všechny vaše požadavky - a každou další prohlídku že už zaplatíte extra . . .  a pokud odstoupíte, zaplatíte jim navíc penalizaci.

Podobně prodej bytu přes agenta:  do smlouvy si může zkusit napsat, že i pokud on žádného kupce nenajde, pokud prodáte bez něho, provizi z ceny mu zaplatíte stejně.  Samozřejmě mají připravené své právníky  na hrozby a žaloby - které mohou i vyhrát, pokud si sami nevezmete právníka.  Pokud máte kompetentní zastoupení, prohrají - ale tyhle postupy jsou nad možnosti staroušků nad hrobem a nezkušených + necivilizovaných přistěhovalců,  takže spoustu lidí se jim obrat podaří.  Lépe být hned od začátku ve střehu před nejhorším.

[MilanAmsterdam]

to jsem neslysel ale vym kdyz mas nabitku bytu o dvou realitek  musis koukat ktera ma lepsi podmynky a tu zvolit ate druhe musis okamzite poslat doporuceny dopis ze ten objekt ti je uz namy.Toto je normalni pri koupy bytu.

[zlaticko]

to jsem neslysel ale vym kdyz mas nabitku bytu o dvou realitek  musis koukat ktera ma lepsi podmynky a tu zvolit ate druhe musis okamzite poslat doporuceny dopis ze ten objekt ti je uz namy.Toto je normalni pri koupy bytu.

jojo, kupovali jsme dům v Německu, inzerovali ho dvě realitní kanceláře, obě jsme kontaktovali, koupili přes tu, která byla rychlejší a ta druhá pak po nás se dlouho snažila vymámit také provizi. Naštěstí jsme z toho vybruslili tak, že oni provizi požadovali po  osobě, která je jen kontaktovala s možností prohlídky, ale dům ve skutečnosti vůbec nekoupila, koupil ho jiný rodinný příslušník. Tak jsme jim to napsali a zeptali se, jestli to máme považovat za vydírání a od té doby jsme měli pokoj. Ale byla to první velmi nepříjemná zkušenost v Německu. V ČR je nemyslitelné platit provizi dvěma realitkám, v některých ohledech je to tu ještě horší a člověk si musí dávat velmi pozor co podepisuje, aby měl hned za zády právníka. Bohužel tady člověk rychle vystřízliví z přestav o spravedlivém a seriozním Německu.

[MilanAmsterdam]

to je presne ty musis ty druhy to oznamyt a doporucene poslat ale to je normalni ja nevym jestly v cechach muzes dostat stejnou nabytku od vice realitek.Zde v Holansku a ve Francii ma prodejce jenom s jednou realitkou smlouvu.Drive to bylo taky tak v cechach ale jak jeto ted nemouhu rici,Ale tento zpusob je v nemecku normalni