Bydlení v Mnichově

[Alda7]

Dobrý den,
kolik stojí bydlení v Mnichově ?
Kolik stojí koupě domu a bytu ?
Jestli můžete, tak mi prosím napište i něco více o bydlení. 

Děkuji, Aleš

[jirike]

Zacinam si myslet že vytvářís nejakou studii...

[petr69]

http://www.immobilienscout24.de/wohnen/bayern,muenchen/mietwohnungen.html
      záložky vlevo: Mietwohnungen - byty nájem
                            Eigentumswohnungen - byty do vlastnictví
                            Haus kaufen - koupě domu
                            Haus mieten - pronájem domu

[Alda7]

Jirike, jenom musím vědět vechno, než se tam odstehuji.

[bjetka]

Ne ze bych chtela neco kupovat a vubec ze bych se v cenach nemovitosti orientovala, ale podle podle ekonomu citovanych v posledni dobe pravidelne v novinach se byt/dum v Mnichove kupovat nevyplaci.

[rudo]

bjetka - ono zalezi, co si pod tym "vyplaci se" predstavujes.

Mozno niekto si to predstavuje tak, ako to bolo napriklad po revolucii na Slovensku - otec mojej znamej kupil byt niekedy v r. 1990 v Bratislave, mal na to dost nasetrene z cias socializmu, ona ho v roku 2005 predala za omnoho vyssiu cenu (niekolkonasobne) bez toho aby don nejako vela investovala - ziskala tak slusne peniaze. To moze pre niekoho znamenat "vyplatilo se".

Take zazraky sa v dnesnej dobe v Nemecku samozrejme bezne nedeju, pretoze tak lacno ako sa byty rozdavali v CSSR sa v Nemecku nerozdavaju - aspon o tom neviem. Ak teda niekto s povedzme "priemernym nemeckym platom" mysli ze dnes kupi v Mnichove byt a za 15 rokov ho splati a potom preda s velkym ziskom tak to moze byt sklamany - neviem, ci s "priemernym" nemeckym platom dokaze za 15 rokov byt v Mnichove vobec splatit ;-)

Nieco ine moze znamenat "vyplatilo se" ked si kupis nehnutelnost tak, aby Ta nezatazovala nadpriemerne a mas pocit kvality zivota, ze zijes vo svojom atd.
Ma mame dom v malom mestecku v strede Nemecka, asi ho nepredam s velkym ziskom, ale kedze ho splatim v dohladnej dobe, asi na tom vela neprerobim. Ista financna zataz je, kedze sme s manzelkou zacinali ako studenti v D od nuly, ale mame v dome vela miesta, deti si mozu pozvat navstevy kamosov a vsetci mame dost miesta, staci vyjst z dveri a som vo svojej zahradke, kde mi nikdo nekeca do toho co a ako mozem robit, do najblizsieho lesa to mam 5 minut pesi - takze uz len kvoli tomu si mozem povedat ze "vyplatilo se".

Ale jasne, ze ludia maju rozne pritority a niekto potrebuje velkomesto a "aby sa stale nieco dialo", pripadne aby na letisko zasiel S-Bahn-om za 20 minut ;-) Ja ked raz za cas potrebujem nieco na letisku tak proste sadnem do auta a som tam za 1,5 hodinky, ale zato mam po cely rok doma klud a cerstvy vzduch ;-)

[bjetka]

Financnici hodnoti byty v Mnichove jako predrazene, nesplatitelne - pokud clovek voli urcitou kvalitu. Pro panelakare to muze znamenat 40 metru pro 4 lidi. Byty/domy jsou podle toho, co v posledni dobe prezentuji aspon media v Bavorsku, vyhodne snad jen v novych spolkovych zemich. Podle toho, co ctu opakovane v posledni dobe, je aspon v Mnichove z nejruznejsich duvodu praktictejsi najem.

[Pepik]

No mne se najem v urovni 15,- €/ m2 kalt moc prakticky nezda, spis jako dosti drahy spas. Vhodny snad pro nomady, kteri se radi stehuji. Vysvetli me, kdyz jsou tedy byty v Mü predrazene, proc zejmena v nekterych lokalitach na trhu nic neni a pokud se neco objevi, je to mnohdy jeste pred Spatenstich prodane. A pral bych ti okusit bydleni ve svem vlastnim dome, tipuji, ze bys tak snadno uz novinare nepapouskovala.

[kleena]

Jestli můžete, tak mi prosím napište i něco více o bydlení. 

Než položit naprosto obecnou otázku a nechat za sebe pracovat ostatní, měl bys aspoň předstírat, že ses předtím už i sám snažil a položit dotaz konkrétně, popřípadě uvést, čeho ses při své rešerši zatím dopátral.

Obecně: ceny jsou vysoké, koupíš-li byt, je třeba počítat se zhruba dvacetiletým nájmem. Vůbec mi přijde, že kdekoliv - v MUC i ČR - cena nemovitosti odpovídá zhruba dvacetiletému nájmu. Prostě si něco najdi, přestěhuj se a po pár letech uvidíš, na co se cítíš, co dovolí tvé příjmy a jestli tu plánuješ zůstat.

[Lad.Hauser]

pokud bych Vám mohl radit s bydlením v Mnichově, tak nejlepší varianta je najít si práci s možností ubytování. Pokud ne počítejte min. 350-500 Euro měsíčně +/- energie, kauce....atd. více či méně za 1+1. Já osobně mám Zimmer in Wohngemeinschaft, ale cca. 30 km od Mnichova, tak jsou ty peníze menší.....Lada

[petr69]

Alda nás tu možná trochu jen zkouší, proboha to je jedno jestli 350-500 za 1+1 a podobné rady.
 
Vždyť je všechno na netu, to je věc, kterou moje 10 - letá neteř vygoogluje za půl hodiny, když jí pošlu odkazy tak jako my Aldovi, bude hotova za 15 minut   

Jak psal Klena, některým dotazům opravdu nerozumím.

Petr

[jesennavila]

Financnici hodnoti byty v Mnichove jako predrazene, nesplatitelne - pokud clovek voli urcitou kvalitu. Pro panelakare to muze znamenat 40 metru pro 4 lidi. Byty/domy jsou podle toho, co v posledni dobe prezentuji aspon media v Bavorsku, vyhodne snad jen v novych spolkovych zemich. Podle toho, co ctu opakovane v posledni dobe, je aspon v Mnichove z nejruznejsich duvodu praktictejsi najem.

Musím súhlasiť.
Mala som známych, kde on zarábal ročne dosť slušne (80 000 hrubého), ona neviem koľko (nerobila na plný úväzok, ale u nemeckej dráhy jej asi platili slušne). Mali 3 deti a prenajatý byt 4- izbový byt a žiadne auto.
Keď som sa ich raz pýtala, či byť majú prenajatý, tak povedali, že v Nemecku si dovoliť vlastný byt môžu asi len riadne bohatí, alebo byt či dom zdedili. Prípadne si ho postavili alebo kúpili v čase, keď ceny nehnuteľností neboli ešte tak predražené (alebo stabva domu neznamenovala astronomickú čiastku).

Ešte dodám jednu perličku: neďaleko nás začali stavať nový dom. Potom sa zrazu jeho stavba zastavila vo fáze, keď stála hrubá stavba, nič nebolo omietnuté a dosť dlho na to padal dážď (a v zime sneh.) Až po asi roku zasa so stabou pokračovali, začali zatepľovať, omietať múry a robiť ostatné dokončovacie práce vnútri domu. Predpokladám, že ten, kto si dom objednal, zrejme už nemal peniaze na ďalšiu stavbu, preto dom stál dlho len ako hrubá stavba a začali na ňom pracovať až vtedy, keď peniaze znova boli.